西海岸新區隱珠街道:“五步式工作法”助力違建拆除

2021-03-06 15:40 大眾報業·半島網閲讀 (61270) 掃描到手機

大眾報業·半島網訊  隱珠執法中隊根據青島市城市管理局《2021年物業專項執法整治工作方案》和區綜合行政執法局《2021年物業專項執法整治工作暨“六無小區”創建工作實施方案》要求,首先在海棠灣小區多措並舉開展違建治理工作。

(一)加大宣傳攻勢

通過懸掛宣傳橫幅、張貼友情提示、組織住户座談等形式,加大宣傳國家法律法規。在海棠灣小區三期、四期內設置宣傳標語20餘處,張貼温馨提示300餘份,對380户業主分別進行電話短信推送。在物業小區營造嚴厲打擊違法建設行為的高壓態勢,力爭做到家喻户曉、深入人心、防患未然,最大限度杜絕新生違建現象。

(二)深入摸底排查

堅持邊宣傳、邊摸排、邊推進。隱珠執法中隊對海棠灣三期、四期的違法建設情況進行了摸排,共計摸排出307户存在違法建設問題。摸排出的違法建築,按照“一户一圖一台帳”要求,分類別建立台賬。

(三)責令自行整改

一、對房屋防漏、安全及生活需求考慮的輕微違法,按照“不超外牆立面,不產生安全隱患、不違背小區整體設計規劃”的標準,責令物業管理方制定統一的裝修設計方案並公示,經全體業主通過後,由業主對照方案進行自行整改。

二、對其他違法建設行為,依法對業主下達《責令(限期)改正通知書》,責令其停止違法建設行為並在規定時限自行整改。同時,依據《青島市新生違法建設防控暫行辦法》第十條之規定,責令物業管理方對違法建築住户實施停止供水、供電等服務,直至自行整改完畢。目前海棠灣三期和四期有119户違建業主申請自行整改,並簽訂了《自行整改承諾書》。

(四)及時立案處置

對在規定期限內未完成自行整改的,隱珠執法中隊將對違法建設業主進行立案查處,建議區違建治理工作領導小組辦公室將業主按規定納入誠信中國一般失信狀態,並將涉案房屋移交房產交易管理部門凍結房屋產權辦理及轉讓、抵押。業主系國家機關、事業單位及國有企業黨員幹部的,建議區違建治理工作領導小組辦公室移交紀委監委調查處理。

(五)實施強制拆除

對小區內新生違法建設,按照中共青島市委辦公廳《青島市違法建設治理工作方案》(青廳字〔2016〕44號)關於“即發現、即拆除”的要求,協調區綜合執法局派員參與,聯繫電視台等媒體主動曝光,組織力量進行強制拆除。截止目前隱珠執法中隊已對其中5處違法建築實施了強制拆除。對小區內存量違法建設,將按照法律程序申請法院強制執行。

下一步,隱珠執法中隊在加大拆違力度的同時,將始終堅持以“零新增、消存量”為工作目標,重拳出擊、管控結合,穩步推進轄區違建治理工作。

(通訊員:孟慶豐)

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